赔偿责任归甲方还是乙方？

责任归属需查清漏水原因后确定。依据《物权法》等相关法律，若是乙方使用不当导致漏水，则乙方需承担责任；若是房屋本身质量问题，则甲方（或开发商）需负责。不及时处理可能导致损失扩大，影响邻里关系。
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责任需具体判定。操作如下：首先请专业人员检查漏水原因；若因乙方使用不当，与乙方协商赔偿；若因房屋质量问题，找甲方或开发商维修并索赔；若协商不成，可收集证据起诉至法院。
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常见处理方式为协商或诉讼。若责任明确，可先与责任方协商赔偿；若协商不成或责任不明，可通过法律途径起诉，由法院判定责任及赔偿。选择方式时，应考虑效率、成本及邻里关系。